別墅單層面積過小，除了每層所需要根據動線預留的空間、樓梯及必要的留白空間，功能區會顯得比較緊湊。

別墅單層面積過大，就需要進行縝密的動線設計。這一步做不好，不僅會影響其他家庭成員的私密，而且會造成空間浪費，讓居住者每天平白無故多走幾千步。

在別墅的動線里，除了主人和賓客動線，還會需要家政動線。主人動線設計要充分尊重主人的生活格調，滿足主人的生活習慣；家政的動線需要與主人動線分離，以保證家政的便利性及主人的私密性；賓客動線不應與主人動線和家務動線交，以免在賓客來訪時影響家人休息或工作。

所以從從單層面積來說，每層空間不低于80平米是最低標準。

大部分獨棟別墅室內空間的面積在400-800平米，如果不過多考慮暫時的居住人口以及成本(多少錢)來看的話，肯定是面積稍大一些的空間能滿足更多的需求。